Zapůjčíte kapitál, já nakoupím vhodný byt, zrenovuji ho a prodám. Nákup, rekonstrukci i prodej řeším já.
Od zapůjčení kapitálu po výplatu zisku: přesně, co se v jednotlivých fázích děje a co z toho reálně máte.
Podepíšeme smlouvu o zápůjčce, kde je černé na bílém napsáno, kolik peněz dáváte, na jak dlouho, jaký je úrok a jak se dělí zisk z prodeje. Zápůjčka je navíc jištěná zástavním právem k dané nemovitosti. Žádná ústní dohoda.
Vyberu byt, který má reálný potenciál růstu hodnoty, obvykle podhodnocený nebo ve špatném technickém stavu, ale na dobré adrese. Kupujeme pod cenou srovnatelných zrekonstruovaných bytů v okolí.
Zajistím celou rekonstrukci: návrh, řemeslníky, materiál i dozor nad prací. Vy do toho neinvestujete ani euro navíc a neřešíte jediný telefonát se štukatérem.
Po dokončení renovace nemovitost nafotíme, oceníme podle aktuální poptávky v lokalitě a uvedeme do prodeje. Často mám už během renovace vytipované zájemce z vlastní databáze.
Podle smlouvy vám po prodeji náleží zpět celá zapůjčená částka a k tomu podíl na čistém zisku z prodeje. Dělíme si ho rovným dílem 50/50. Celý cyklus od zapůjčení po výplatu trvá typicky 3–6 měsíců.
Každá investice je podložená písemnou smlouvou s jasně danou výší kapitálu, dobou trvání, úrokem i podílem na zisku. Navíc je jištěná zástavním právem přímo k financované nemovitosti. Před nákupem vám ukážu konkrétní nemovitost i propočet nákladů, abyste věděli přesně, do čeho vstupujete.
Probrat podmínky osobně →Nákup, renovace, prodej. Reálné projekty, do kterých investovali moji klienti.
Napište mi a nezávazně probereme vaše možnosti i aktuální investiční příležitosti.
Telefon
+420 608 518 567Adresa
Avenida Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe,
Urbanización Marbella Real, office 71,
29602 Marbella
Se mnou se vždycky domluvíte česky.
