Novostavby nabízejí moderní dispozice, nižší náklady na údržbu a možnost platit postupně podle fáze výstavby.
Nová nemovitost znamená méně starostí v prvních letech a jasně daný rozpočet od začátku.
Moderní standard: aktuální dispozice, energetická úspornost a často sdílené bazény či fitness
Stavební vady kryje záruka od developera, a když bude potřeba, pomůžu vám ji uplatnit
U rozjeté výstavby si často vyberete patro, orientaci i finální úpravy podle sebe
Výběr konkrétní jednotky: vybíráte z několika volných bytů v projektu, ne jen z jedné nabídky
Nová nemovitost první roky nevyžaduje větší opravy ani investice do údržby
Postupná platba: platíte podle fáze výstavby, ne celou částku najednou
Moderní izolace a technologie znamenají nižší účty za topení i klimatizaci
Nic se ještě neopotřebovalo: byt je zbrusu nový, neřešíte skryté vady ani starou elektriku
Od rezervace po předání klíčů: kdy se co platí a co se v které fázi děje.
Jakmile se rozhodnete pro konkrétní byt, složíte rezervační zálohu. Nemovitost se tím pro vás na dohodnutou dobu zablokuje a přestane se nabízet dalším zájemcům, zatímco si připravíte financování.
Právník zkontroluje všechny podmínky smlouvy s developerem: termíny, specifikace i sankce za zpoždění. Po podpisu doplatíte část kupní ceny a stavba se pro vás oficiálně rozjíždí.
Zbytek kupní ceny se nehradí najednou, ale ve splátkách navázaných na skutečně dokončené fáze výstavby: základy, hrubá stavba, dokončovací práce. Platíte jen za to, co je reálně hotové.
Po dokončení stavby a úspěšné kolaudaci uhradíte poslední splátku a přebíráte klíče. Předtím si nemovitost ještě projdeme spolu a zkontrolujeme, že všechno odpovídá smlouvě.
Napište mi, co hledáte. Pošlu vám dostupné projekty včetně cen, termínů dokončení a platebního kalendáře.
Telefon
+420 608 518 567Adresa
Avenida Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe,
Urbanización Marbella Real, office 71,
29602 Marbella
Se mnou se vždycky domluvíte česky.
